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L'ERP, un rapport capital sur les risques environnants et les pollutions

Parmi les obligations des vendeurs et bailleurs, il y a celle de fournir un état des risques lorsque le bien ou terrain proposé se situe dans un secteur géographique défini. Ce diagnostic, à intégrer au DDT, répertorie des risques potentiels et réels, tels que les risques sismiques ou ceux liés au radon lorsque la commune est classée en zone 3. L'ERP indique également si un secteur d'information sur les sols a été mis en place afin de prévenir des pollutions des sols, et si des plans de prévention ont été instaurés par les autorités locales. Il renseigne, de surcroît, sur la survenue d'événements ayant déjà engendré une prise en charge par les assurances.

Combien de temps un état des risques est-il valable ?

Ce diagnostic n'est valable que durant six mois après sa réalisation.

Qui peut faire ce diagnostic ?

L'ERP fait partie des quelques documents que les propriétaires peuvent rédiger eux-mêmes, au même titre que l'état des nuisances sonores. Les informations permettant de compléter le formulaire sont à retrouver en Préfecture. Ceux qui le souhaitent peuvent cependant déléguer la réalisation du diagnostic risques à un professionnel habilité, comme un diagnostiqueur immobilier. Chez CESAM, nous détenons le savoir-faire pour rédiger l'ERP à la place des vendeurs et bailleurs dans le département du Cher. Pour en savoir plus et demander dès à présent la prise en charge de ce diagnostic en plus des autres diagnostics techniques, appelez au 02 48 96 37 98.